Pronájem bytu 3+1 73 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a o celkové výměře 73 m², nacházející se v oblíbené a vyhledávané části Frýdku na ulici Dr. M. Tyrše. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného třináctipodlažního domu.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před devíti lety a je ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je většina nábytku, který vidíte na fotkách, popřípadě se dá domluvit dle zájmu, který nábytek by zůstal. Dále k bytu náleží sklepní kóje a prostorná lodžie se vstupem z ložnice, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku.
Měsíční nájemné je stanoveno na 16.000,- Kč, zálohy na služby ve výši 4.100,- Kč. Spotřebu elektřiny si nájemce převádí na sebe, takže hradí pouze skutečně odebranou energii přímo svému dodavateli. Před domem je dostatek parkovacích míst a celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem.
Lokalita patří dlouhodobě mezi velmi žádané díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, školy, obchody i zastávky MHD. Byt tak představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, domluvíme osobní prohlídku nebo zajistíme online prezentaci formou videohovoru. S financováním vám zdarma pomůže náš zkušený hypoteční specialista.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- kurko-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 67.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 477
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
275 m
školka
278 m
lékař
238 m
pošta
596 m
restaurace
149 m
škola
177 m
obchod
393 m
vlak
837 m
Odhad reálné ceny
16 093 Kč
rozpětí 14 289 – 19 165 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 052 · váha 59 %
Model z dat
15 762 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 16 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 762 Kč (rozpětí 13 039 Kč – 18 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Dobrovského)
- Nádraží
- 773 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |