pronájem bytu 1+1 35 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Edisonova, Olomouc Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází na ulici Edisonova v Olomouci. Byt je situován v 1. NP cihlového domu. Součástí vybavení je zánovní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč + zálohy na vodu a vytápění ve výši 3.000 Kč. Elektřinu si nájemce hradí samostatně, orientační náklad činí cca 500 Kč měsíčně. Vratná jistota (kauce) je ve výši 17.000 Kč. Provize RK činí 16.335 Kč. Velkou výhodou bytu je velmi dobrá dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. V docházkové vzdálenosti je rovněž vlakové nádraží, obchody a další občanská vybavenost. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02958
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 12 000 Kč | -11.1 % |
| 22.09.2026 | 13 500 Kč | -3.6 % |
| 11.09.2026 | 14 000 Kč | +3.7 % |
| 04.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 107 Kč
9 342 – 12 695 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 708 · váha 57 %
Model z dat
11 765 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 10 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 765 Kč (rozpětí 10 162 Kč – 13 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Pavlovičky)
- Nádraží
- 938 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 000 |
| 22.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 500 |
| 11.09.2026 | zdraženo 13 500 → 14 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |