pronájem bytu 1+kk 39 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ulice Příkop, novostavba, klimatizace Hledáte nový byt v moderním domě s nadstandardním zařízením? V domě, který je v bezprostřední blízkosti parku, centra města Brna a naproti polyfunkčního domu IBC? Další výhodou je možnost venkovního parkování ve vnitrobloku a sklepa (za poplatek). Tento nájemní cihlový dům s výtahem ke každému bytu se nachází na ulici Příkop. Inzerovaný byt 1+kk o celkové ploše 39 m² se nachází ve zvýšeném přízemí. Kuchyně je vybavena linkou na míru se spotřebiči (varná deska, mikrovlnná trouba, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem a pračka). V předsíni jsou prostorné šatní skříně. Koupelna s toaletou disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Byt je plně klimatizován. Možnost připojení TV a internetu. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Přímo naproti domu v polyfunkční budově IBC jsou potraviny, pošta, kavárny, restaurace a další. Zastávka MHD je vzdálena 2 minuty pěší chůze. Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 20 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07403
Odhad reálné ceny
19 420 Kč
rozpětí 16 765 – 21 488 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 401 · váha 61 %
Model z dat
17 996 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 20 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 996 Kč (rozpětí 14 887 Kč – 20 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 15 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 996 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |