Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nový byt v moderním domě s nadstandardním zařízením?
V domě, který je v bezprostřední blízkosti parku, centra města Brna a naproti polyfunkčního domu IBC?
Další výhodou je možnost venkovního parkování ve vnitrobloku a sklepa (za poplatek).
Tento nájemní cihlový dům s výtahem ke každému bytu se nachází na ulici Příkop.
Inzerovaný byt 1+kk o celkové ploše 39 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí.
Kuchyně je vybavena linkou na míru se spotřebiči (varná deska, mikrovlnná trouba, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem a pračka).
V předsíni jsou prostorné šatní skříně.
Koupelna s toaletou disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem.
Byt je plně klimatizován.
Možnost připojení TV a internetu.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Přímo naproti domu v polyfunkční budově IBC jsou potraviny, pošta, kavárny, restaurace a další. Zastávka MHD je vzdálena 2 minuty pěší chůze.
Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 19.7
Vzdálenosti
bankomat
30 m
MHD
172 m
školka
70 m
lékař
65 m
pošta
639 m
restaurace
67 m
škola
97 m
obchod
678 m
vlak
1057 m
Odhad reálné ceny
20 140 Kč
rozpětí 17 541 – 22 355 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 421 · váha 61 %
Model z dat
18 206 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 21 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 206 Kč (rozpětí 15 061 Kč – 20 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 16 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 996 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |