pronájem bytu 3+kk 79 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk 79 m² + balkón 2 m² + parkování V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní rekonstruovaný byt o dispozici 3+KK o celkové ploše 83 m², který zahrnuje balkon a skle. Díky své poloze v blízkosti centra Brna je ideálním místem pro městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti se nachází široký výběr obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Moderní, právě zrekonstruovaný byt se pronajímá vybavený kuchyňským koutem s elektrospotřebiči. Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 ložnic, koupelny s rohovou vanou, samostatné toalety, předsíně a balkonu, který je orientován do zeleně vnitrobloku. Byt je připravený k nastěhování. Parkovat lze v modrých zónách v okolí domu. Největší přednosti pronájmu: - právě zrekonstruovaný byt v moderním světlém designu - umístění k centru Brna - samostatný Sklep - balkon orientovaný do vnitrobloku - plně vybavený kuchyňský kout s elektrospotřebiči - kompletní občanská vybavenost Prohlídkový den se uskuteční ve čtvrtek 10. září 2026. Rezervujte si včas termín Vaší prohlídky. Těšíme se na Vás. Termín prohlídky je nezbytné si rezervovat předem. Vyplněním informací ve formuláři Vám zašleme podrobnou dokumentaci s podrobnými technickými informacemi. Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat. ) V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 83 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 113 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 48 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12931
Odhad reálné ceny
25 766 Kč
rozpětí 21 323 – 30 095 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 973 · váha 56 %
Model z dat
26 709 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 24 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 709 Kč (rozpětí 22 095 Kč – 30 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Zemědělská)
- Nádraží
- 1114 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |