Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní rekonstruovaný byt o dispozici 3+KK o celkové ploše 83 m², který zahrnuje balkon a skle. Díky své poloze v blízkosti centra Brna je ideálním místem pro městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti se nachází široký výběr obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb.
Moderní, právě zrekonstruovaný byt se pronajímá vybavený kuchyňským koutem s elektrospotřebiči.
Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 ložnic, koupelny s rohovou vanou, samostatné toalety, předsíně a balkonu, který je orientován do zeleně vnitrobloku.
Byt je připravený k nastěhování. Parkovat lze v modrých zónách v okolí domu.
Největší přednosti pronájmu:
- právě zrekonstruovaný byt v moderním světlém designu
- umístění k centru Brna
- samostatný Sklep
- balkon orientovaný do vnitrobloku
- plně vybavený kuchyňský kout s elektrospotřebiči
- kompletní občanská vybavenost
Prohlídkový den se uskuteční ve čtvrtek 10. září 2026.
Rezervujte si včas termín Vaší prohlídky. Těšíme se na Vás.
Termín prohlídky je nezbytné si rezervovat předem.
Vyplněním informací ve formuláři Vám zašleme podrobnou dokumentaci s podrobnými technickými informacemi. Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.)
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mlcoch-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
energetika: 113.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
197 m
školka
118 m
lékař
158 m
pošta
101 m
restaurace
59 m
škola
118 m
obchod
1092 m
vlak
1122 m
Odhad reálné ceny
26 978 Kč
rozpětí 22 247 – 31 713 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 378 · váha 55 %
Model z dat
28 980 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 490 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 25 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 980 Kč (rozpětí 23 973 Kč – 33 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 28 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Zemědělská)
- Nádraží
- 1114 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |