pronájem bytu 1+1 36 m²
Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Zbýšov u Brna, ulice Sportovní, klimatizace, balkón, komora, sklep K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný, klimatizovaný byt o dispozici 1+1, s balkónem, komorou a sklepem na ulici Sportovní ve Zbýšově u Brna. Byt (36 m²) se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí se jako částečně zařízený. Kuchyně (16 m²) je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, spížovou skříní a přípojkou na pračku. Odsud se vstupuje na krytý balkón (5,5 m²) s nástěnným sušákem. Ložnice (16 m²) je zařízena šatní skříní se zrcadlem a orientovaná je na jihozápadní stranu. Klimatizační jednotka je umístěna v chodbě. V koupelně (4 m²) je sprchový kout, umyvadlo, podsvícené zrcadlo, otopný žebřík a toaleta. K bytu náleží také komora (1,3 m²) s úložnými regály, v mezipatře. V suterénu budovy je pak zděný sklep (2 m²) s dalšími úložnými prostory. Připojení k internetu je samozřejmostí. V domě je společná kolárna/ kočárkárna. Parkování je možné v okolí domu. Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby. Zbýšov leží asi 20 km západně od Brna a je dobře dostupný jak automobilovou dopravou (Dálnice D1, Silnice č.23), tak veřejnou dopravou linkami IDS JMK č.153, č.405 a č.421. Autobusová Zastávka je od domu vzdálena 2 min. chůze. Má dobrou občanskou vybavenost od lékárny, obchodů, pošty, až po knihovnu. Je zde také vyhledávané koupaliště, které se nachází v krásném přírodním prostředí a má 5 bazénů a tobogán. Dále pak víceúčelové hřiště "Sokolák" a spousta dalších venkovních sportovišť. Ze Zbýšova lze podnikat celodenní pěší túry do okolního lesa anebo na kole okružní cyklotrasou za hornickou historií a houbařským rájem v Mikroregionu Kahan. Pro více informací kontaktujte uvedenou realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- WINKLER & partneři
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 106 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02388
Odhad reálné ceny
12 861 Kč
rozpětí 11 292 – 15 439 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 5 km)
12 420 · váha 57 %
Model z dat
13 483 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 12 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 483 Kč (rozpětí 11 153 Kč – 15 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Zbýšov, Internát)
- Nádraží
- 1810 m (Babice)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |