Pronájem bytu 1+1 36 m²
Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný, klimatizovaný byt o dispozici 1+1, s balkónem, komorou a sklepem na ulici Sportovní ve Zbýšově u Brna.
Byt (36 m²) se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu.
Prošel kompletní rekonstrukcí.
Nabízí se jako částečně zařízený.
Kuchyně (16 m²) je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, spížovou skříní a přípojkou na pračku.
Odsud se vstupuje na krytý balkón (5,5 m²) s nástěnným sušákem.
Ložnice (16 m²) je zařízena šatní skříní se zrcadlem a orientovaná je na jihozápadní stranu.
Klimatizační jednotka je umístěna v chodbě.
V koupelně (4 m²) je sprchový kout, umyvadlo, podsvícené zrcadlo, otopný žebřík a toaleta.
K bytu náleží také komora (1,3 m²) s úložnými regály, v mezipatře.
V suterénu budovy je pak zděný sklep (2 m²) s dalšími úložnými prostory.
Připojení k internetu je samozřejmostí.
V domě je společná kolárna/ kočárkárna.
Parkování je možné v okolí domu.
Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby.
Zbýšov leží asi 20 km západně od Brna a je dobře dostupný jak automobilovou dopravou (Dálnice D1, Silnice č.23),
tak veřejnou dopravou linkami IDS JMK č.153, č.405 a č.421. Autobusová Zastávka je od domu vzdálena 2 min. chůze.
Má dobrou občanskou vybavenost od lékárny, obchodů, pošty, až po knihovnu.
Je zde také vyhledávané koupaliště, které se nachází v krásném přírodním prostředí a má 5 bazénů a tobogán.
Dále pak víceúčelové hřiště "Sokolák" a spousta dalších venkovních sportovišť.
Ze Zbýšova lze podnikat celodenní pěší túry do okolního lesa anebo na kole okružní cyklotrasou za hornickou historií a houbařským rájem v Mikroregionu Kahan.
Pro více informací kontaktujte uvedenou realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- winkler-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
energetika: 106.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
80 m
školka
244 m
lékař
108 m
pošta
831 m
restaurace
194 m
škola
348 m
obchod
6619 m
vlak
3091 m
Odhad reálné ceny
14 134 Kč
rozpětí 11 638 – 15 908 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 5 km)
14 501 · váha 58 %
Model z dat
13 649 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 14 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 649 Kč (rozpětí 11 291 Kč – 15 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Zbýšov, Internát)
- Nádraží
- 1810 m (Babice)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |