pronájem bytu 3+1 59 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného částečně rekonstruovaného bytu 3+1 o 59, 70 m² s balkonem, Hradec Králové - Severn Nabízím k pronájmu částečně zařízený a rekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 59,70 m² s vyzděným jádrem, balkónem a sklepem. Nacházející se v 3. patře zatepleného panelového domu v Hradci Králové, část Slezské Předměstí, v ulici Severní. V bytě proběhla částečná rekonstrukce zděného jádra včetně elektriky kuchyně, koupelny, toalety. Obměna podlah krytých linem, obývací i dětský pokoj s kobercem. Výměna pastových oken a žaluzií. Ohřev vody i vytápění je dálkové, radiátory opatřeny měřiči. Dispozice: vstupní chodba vybavena věšákem, botníkem, zrcadlem, šatní skříní, lednicí s mrazícím boxem. Samostatná toaleta s umyvadlem se nachází za vstupními dveřmi, naproti dětský pokoj, vybaven nábytkem, jídelním stolem, židlemi, televizorem. Západním směrem je orientovaná kuchyň s linkou, mikrovlnou troubou, plynovým sporákem s elektrickou troubou. Za kuchyní je vstup do koupelny se sprchovým koutem, pračkou, umyvadlem, toaletní skříňkou se zrcadlem. Dále na východ, je obývací pokoj se vstupem na rozšířený balkon s výhleden do zeleně. Následuje vstup do ložnice, v které je zabudovaná šatní skříň. K bytové jednotce náleží sklepní koje. K uložení kol a kočárku, slouží nebytový prostor. Výborné bydlení zajišťuje bezplatné parkováním u domu, dopravní obslužnost zajišťuje před domem zastávka MHD č.3, 14, 25 s dosahem do centra i na ČD. V dosahu školka, škola, poliklinika, restaurace, obchody. Vřele doporučuji mladému páru, díky lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, minimální náklady za topením je díky oknům, zateplení a umístěním v podlaží domu. Měsíční nájem 17.000,- + záloha na služby 4.800,- počítáno na dvě osoby včetně elektřiny a plynu. Vratná kauce - jistina 21.800,- Kč. Provize zprostředkovatele, asistence při předání, předávacího protokolu a nájemní smlouvy, 17.000 Kč Možné připojení internetu v domě nebo využití vlastního operátora. Pronajímatel preferuje dvě osoby, nekuřáky bez zvířat. Volné ihned, vřele doporučuji, těším se na vás při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Monika Fröhlichová
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 976 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00138
Odhad reálné ceny
17 754 Kč
rozpětí 15 409 – 19 784 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 682 · váha 61 %
Model z dat
17 800 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 17 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 800 Kč (rozpětí 14 724 Kč – 20 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 19 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Sídliště sever)
- Nádraží
- 572 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |