pronájem bytu 1+kk 35 m²
Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+kk, 35 m² - Nový Bydžov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový podkrovní byt 1+kk o ploše 35 m² v centru města Nový Bydžov. Byt je ve 4. nadzemním podlaží. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem a spacím patrem, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, chodba. Dům je nově zateplen a jsou zde nová plastová okna. Cena je uvedena včetně záloh na energie. Ihned k nastěhování. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 169 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-03329
Odhad reálné ceny
10 981 Kč
rozpětí 9 451 – 12 013 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
10 627 · váha 56 %
Model z dat
11 390 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 10 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 390 Kč (rozpětí 9 422 Kč – 13 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Nový Bydžov, Hvězda)
- Nádraží
- 555 m (Nový Bydžov)
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |