Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový podkrovní byt 1+kk o ploše 35 m2 v centru města Nový Bydžov. Byt je ve 4. nadzemním podlaží. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem a spacím patrem, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, chodba. Dům je nově zateplen a jsou zde nová plastová okna. Cena je uvedena včetně záloh na energie. Ihned k nastěhování!! Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- personal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 169.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
299 m
školka
178 m
lékař
658 m
pošta
265 m
restaurace
14 m
škola
164 m
vlak
485 m
Odhad reálné ceny
10 767 Kč
rozpětí 8 719 – 12 360 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
9 513 · váha 46 %
Model z dat
11 823 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
12 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 823 Kč (rozpětí 9 781 Kč – 13 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Nový Bydžov, Hvězda)
- Nádraží
- 514 m (Nový Bydžov)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |