pronájem bytu 4+1 136 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem řadového domu 4+1, 136 m², Slatina u Velvar Nájemné: 25 000 Kč měsíčně Poplatky: voda 2 000 Kč měsíčně; elektřina přepsaná na nájemce – cca 5 500 Kč měsíčně Vratná kauce: 50 000 Kč Rezervační poplatek: 25 000 Kč + DPH Hledáte pro rodinu prostorné bydlení v klidné obci, a přesto nedaleko města? Tento rodinný řadový dům 4 + 1 o ploše 136 m² ve Slatině u Velvar je rozložený do dvou podlaží. Objekt tvoří tři samostatné domy s vlastními vstupy. Dům se nabízí jako nezařízený, s výjimkou vestavěné kuchyňské linky se spotřebiči — nábytek na fotografiích je pouze vizualizace. V obývacím pokoji se dvěma prosklenými stěnami a výstupem na terasu je díky jihozápadní orientaci světlo po celý den. Navazuje prostorná kuchyně do U s vestavěnou troubou, mikrovlnkou a varnou deskou. Zázemí doplňuje koupelna se sprchovým koutem, WC, samostatná technická místnost a komora pod schody. Dřevěné schodiště vede do podkroví, kde jsou ložnice. Dvě z nich mají francouzská okna s balkonovým zábradlím a výhledem do zeleně nad domem. Podkroví doplňuje druhá, velmi prostorná koupelna s vanou, samostatným WC a střešním oknem. Zděná cihlová novostavba se zateplením, připravená k nastěhování. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, teplou vodu elektrický bojler. V domě není plyn a energetická třída B potvrzuje, že se elektrického vytápění nemusíte obávat. Slatina je klidná obec obklopená krajinou vhodnou pro procházky i cyklistiku. V dosahu je základní škola, školka i obchody, širší nabídka ve Velvarech, Kladně a Slaném. Spojení zajišťuje autobus, autem jste rychle na hlavních tazích na Prahu. K domu náleží vlastní příjezd a dvě parkovací stání. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 78 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4150
Odhad reálné ceny
31 200 Kč
rozpětí 25 252 – 37 515 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
30 007 · váha 39 %
Model z dat
30 897 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
53 747 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 30 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 897 Kč (rozpětí 25 559 Kč – 35 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 53 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Slatina)
- Nádraží
- 2007 m (Neuměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |