Pronájem bytu 4+1 136 m²
Slatina · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 25 000 Kč měsíčně
Poplatky: voda 2 000 Kč měsíčně; elektřina přepsaná na nájemce – cca 5 500 Kč měsíčně
Vratná kauce: 50 000 Kč
Rezervační poplatek: 25 000 Kč + DPH
Hledáte pro rodinu prostorné bydlení v klidné obci, a přesto nedaleko města? Tento rodinný řadový dům 4 + 1 o ploše 136 m² ve Slatině u Velvar je rozložený do dvou podlaží. Objekt tvoří tři samostatné domy s vlastními vstupy. Dům se nabízí jako nezařízený, s výjimkou vestavěné kuchyňské linky se spotřebiči — nábytek na fotografiích je pouze vizualizace.
V obývacím pokoji se dvěma prosklenými stěnami a výstupem na terasu je díky jihozápadní orientaci světlo po celý den. Navazuje prostorná kuchyně do U s vestavěnou troubou, mikrovlnkou a varnou deskou. Zázemí doplňuje koupelna se sprchovým koutem, WC, samostatná technická místnost a komora pod schody.
Dřevěné schodiště vede do podkroví, kde jsou ložnice. Dvě z nich mají francouzská okna s balkonovým zábradlím a výhledem do zeleně nad domem. Podkroví doplňuje druhá, velmi prostorná koupelna s vanou, samostatným WC a střešním oknem.
Zděná cihlová novostavba se zateplením, připravená k nastěhování. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, teplou vodu elektrický bojler. V domě není plyn a energetická třída B potvrzuje, že se elektrického vytápění nemusíte obávat.
Slatina je klidná obec obklopená krajinou vhodnou pro procházky i cyklistiku. V dosahu je základní škola, školka i obchody, širší nabídka ve Velvarech, Kladně a Slaném. Spojení zajišťuje autobus, autem jste rychle na hlavních tazích na Prahu. K domu náleží vlastní příjezd a dvě parkovací stání.
Pokud vás nabídka zaujala, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 78
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5750 m
MHD
4 m
školka
1887 m
lékař
5606 m
pošta
1876 m
restaurace
1747 m
škola
387 m
obchod
6367 m
vlak
1836 m
Odhad reálné ceny
32 913 Kč
rozpětí 28 026 – 41 094 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
33 366 · váha 36 %
Model z dat
31 536 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
55 359 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 33 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 536 Kč (rozpětí 26 087 Kč – 36 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 55 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Slatina)
- Nádraží
- 2007 m (Neuměřice)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |