pronájem bytu 4+1 91 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, prostorný byt 4+1 91m (2x koupelna a toaleta) s lodžií a balkónem, U Pramene, Praha Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 4+1 se dvěma koupelnami, lodžií a balkónem. Celková podlahová plocha bytu činí 91m². Byt se nachází v 2. podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci v klidné ulici U Pramene, v Praze - Újezdě. Byt je přístupný předsíní do haly, ze které je přístupný obývací pokoj, dvě ložnice orientované do vnitrobloku, koupelna a toaleta. Z předsíně je dále přistupný samostatný pokoj, s vlastní koupelnou a toaletou. Obývací pokoj je průchozí do kuchyňského koutu a na prostornou lodžii. Dispoziční řešení bytu umožňuje dvougenerační bydlení, popř. spolubydlení s dostatkem soukromí pro všechny uživatele. V blízkém okolí jsou dobře dostupné veškeré služby občanské vybavenosti, doslova za rohem se nachází Milíčovský les. Velmi dobře je dostupné centrum Prahy (zástavka metra Háje). Náklady spojené s užíváním bytu činí cca 7.200,- Kč pro dvě osoby + zálohy na elektřinu (popř. internet) Byt je částečně zařízený nábytkem Po dohodě k dispozici ihned
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tranová & Šlosar
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 63 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-166
Odhad reálné ceny
37 523 Kč
rozpětí 30 884 – 43 306 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
37 878 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
30 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 878 Kč (rozpětí 31 334 Kč – 43 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 30 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Kateřinky)
- Nádraží
- 975 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |