pronájem domu 153 m² s pozemkem 204 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 3+1 s garáží v Kyjově, ... m² Nabídka pronájmu rodinného domu 3+1 s garáží v Kyjově. Dvoupodlažní dům se nachází nedaleko centra města, nákupního střediska, autobusového nádraží a vlakové stanice. Dispozice domu: - v přízemí - velká vstupní chodba, šatna, kuchyně s jídelnou, obývák, koupelna, samostatná toaleta, - v patře - 2 velké samostatně přístupné pokoje, půdní prostor, buduje se koupelna, - suterén - 1 technická a skladovací místnost. Dům je v perfektním udržovaném stavu. Vytápění domu je ústřední plynovým kotlem, teplá voda se ohřívá v zásobníku na plyn. Napojení na inženýrské sítě: elektřina (240 i 380V), plyn, voda, kanalizace. Na dvoře je garáž a 2 místnosti. Zahrada zde není. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, aquapark a koupaliště. Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna. Měsíční dopředný nájem: 20.000 Kč, měsíční dopředné inkaso 6.000 Kč, vratná kauce 40.000 Kč. Provizi RK neplatíte. V případě zájmu o prohlídku mi napište na email, pošlu vám základní dotazník. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Pozemek
- 204 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 132 m 2
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05575
Odhad reálné ceny
25 571 Kč
rozpětí 21 196 – 29 832 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
23 447 · váha 56 %
Model z dat
27 443 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
42 405 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 23 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 443 Kč (rozpětí 20 557 Kč – 32 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1840 nabídek stejného druhu → 42 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Kyjov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 678 m (Kyjov)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |