prodej zahrady 274 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 274m², Třinec - Dolní Líštná Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 274 m² v klidné části Třince – Dolní Líštná. Pozemek je vhodný pro odpočinek, zahrádkářství i trávení volného času v příjemném prostředí. Na zahradě se nachází chatka po částečné rekonstrukci a nová plechová bouda, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení zahradního nářadí a dalšího vybavení. Voda je na pozemku k dispozici. Elektřina zde v současné době zavedena není, o možnosti jejího připojení se však jedná. Zahrada je pravidelně udržovaná a připravená k okamžitému využívání. Představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro relaxaci, pěstování nebo víkendové posezení v dosahu města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 720 000 Kč (2628 Kč/m²)
Pozemek: 274 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9183

Odhad reálné ceny

500 507 Kč

rozpětí 213 378 – 1.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 476 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 459 878 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 580 918 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 878 Kč (rozpětí 220 185 Kč – 958 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 439 nabídek stejného druhu → 580 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno