Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m2 s balkonem 13 m2 v Plzni, ulice Železná 14.
Na pronájem moderní byt 2+kk v novostavbě Triangl Park Plzeň, na adrese Železná 14, Plzeň – Bory.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu a WC. Velkým benefitem je prostorný balkon o výměře 13,29 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Vytápění a další dodávky energií v rámci domu jsou řešeny dálkově.
✨ ZÁKLADNÍ INFORMACE
• Dispozice: 2+kk
• Podlahová plocha: 57,95 m²
• Obytná plocha: 56,84 m²
• Balkon: 13,29 m²
• Celková plocha včetně balkonu: 71,24 m²
• Podlaží: 4. NP
• Energetická náročnost: B – velmi úsporná
- MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc
Elektřina: bude převedena na nájemce
Garážové stání: 2 000 Kč / měsíc – není podmínkou pronájmu
Provize RK: 21 000 Kč + DPH
Lokalita nabízí moderní rezidenční bydlení, upravené okolí, zeleň a další prostory pro odpočinek. Je zde veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do centra města.
Součástí inzerce je vizualizace, pro představu jak je možné si byt zařídit.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
285 m
školka
771 m
lékař
979 m
pošta
1070 m
restaurace
488 m
škola
213 m
obchod
706 m
vlak
1194 m
Odhad reálné ceny
19 119 Kč
rozpětí 16 519 – 20 917 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 889 · váha 62 %
Model z dat
17 696 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 19 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 696 Kč (rozpětí 14 638 Kč – 20 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 21 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1067 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |