prodej stavebního pozemku 10 447 m²

Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 10447 m², Radnice Hledáte pozemek pro Váš developerský projekt nebo opravdu honosný pozemek pro Vaše rodinné bydlení? A to vše v dojezdové vzdálenosti od Plzně, Rokycan nebo dálnice D5 ve směru na Prahu? Pak by Vás mohl zajímat tento pozemek o výměře 10 447 m² v Radnicích. Pozemek je územním pláne, určen k výstavbě rodinných domů. Vodovod i kanalizace budou řešeny napojením na stávající síť v dosahu pozemku. Podmínkou pro výstavbu je pak zachování převládajícího typu střechy a zastavitelnost bude řešena diferencovaně s ohledem na existující stavby stejně tak jako výšku staveb. Město Radnice poskytuje potřebnou občanskou vybavenost - obchod, základní i mateřská škola, poliklinika v místě a další. Radnice jsou vzdáleny od nájezdu na dálnici D5 pouhých 15 minut a v centru Plzně jste pak za půl hodinky. Inzerovaná cena je konečná a zahrnuje provizi. Pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s financováním či obstaráním vhodného partnera pro realizaci projektu. 

Parametry

Cena: 15.19 mil. Kč (1454 Kč/m²)
Pozemek: 10447 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1372

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.19 mil. Kč

1 454 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.20 mil. Kč

7.21 mil. – 14.02 mil. Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 8.16 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.95 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 25.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 781 Kč/m² → 8.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 13.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 25.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.19 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Radnice, náměstí)
Nádraží: 672 m (Radnice)
Plzeň hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno