Prodej stavebního pozemku 10447 m²

Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro Váš developerský projekt nebo opravdu honosný pozemek pro Vaše rodinné bydlení? A to vše v dojezdové vzdálenosti od Plzně, Rokycan nebo dálnice D5 ve směru na Prahu? Pak by Vás mohl zajímat tento pozemek o výměře 10 447 m2 v Radnicích. Pozemek je územním pláne, určen k výstavbě rodinných domů. Vodovod i kanalizace budou řešeny napojením na stávající síť v dosahu pozemku. Podmínkou pro výstavbu je pak zachování převládajícího typu střechy a zastavitelnost bude řešena diferencovaně s ohledem na existující stavby stejně tak jako výšku staveb. Město Radnice poskytuje potřebnou občanskou vybavenost - obchod, základní i mateřská škola, poliklinika v místě a další. Radnice jsou vzdáleny od nájezdu na dálnici D5 pouhých 15 minut a v centru Plzně jste pak za půl hodinky. Inzerovaná cena je konečná a zahrnuje provizi. Pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s financováním či obstaráním vhodného partnera pro realizaci projektu.

Parametry

Cena: 15.19 mil. Kč (1454 Kč/m²)
Pozemek: 10447 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: pichler-reality-group-pavel-maxa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 83 m školka 177 m lékař 152 m pošta 92 m restaurace 119 m škola 387 m vlak 680 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.67 mil. Kč

rozpětí 7.49 mil. – 15.83 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 11.65 mil. · váha 78 %

Model z dat 12.23 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 24.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 115 Kč/m² → 11.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.23 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 25.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 24.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.19 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Radnice, náměstí)
Nádraží: 672 m (Radnice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno