Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 709 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 709 m² - Tachov, ul. Luční Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě ve městě Tachov - ulice Luční. Pozemek o celkové výměře 709 m² je podle územního plánu města Tachov určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je kompletně oplocen a nachází se na něm několik vzrostlých stromů, které zajistí soukromí a zároveň zastínění v horkých dnech. Na pozemku se nachází kolna, která může posloužit jako zázemí v době výstavby rodinného domu. Elektřina a vodovod se nachází u hranice pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, ale zároveň nedaleko centra (800 m), poblíž se nachází základní a mateřská škola, restaurace a obchod s potravinami (400 m). Ve městě Tachov se nachází veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (4512 Kč/m²)
Pozemek
709 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-LB02426

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.20 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.20 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.62 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 695 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 966 309 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Tachov, Stadtrodská MŠ)
Nádraží
482 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno