prodej bytu 1+1 39 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 39 m², Krnov Jesenická Hledáte menší byt v blízkosti centra, který si můžete přestavět přesně podle svého? Tato nabídka může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i investici. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře cca 39 m² na ulici Jesenická 23 v Krnově. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, samostatný pokoj, komoru, koupelnu a samostatné WC. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Náklady na bydlení do Čtyřtisíc Kč. HLAVNÍ PŘEDNOSTI byt 1+1, cca 39 m² 4. NP s výtahem revitalizovaný bytový dům centrum Krnova v pěší dostupnosti byt vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ ideální startovací bydlení nebo investice k pronájmu Atraktivní lokalita, dostupné bydlení a možnost vytvořit si byt podle vlastního vkusu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (43333 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-395

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 1.69 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 333 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Krnov, Rooseveltova)
Nádraží: 1064 m
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno