Prodej bytu 1+1 39 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt v blízkosti centra, který si můžete přestavět přesně podle svého? Tato nabídka může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i investici.
Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře cca 39 m² na ulici Jesenická 23 v Krnově. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, samostatný pokoj, komoru, koupelnu a samostatné WC. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Náklady na bydlení do Čtyřtisíc Kč.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
	byt 1+1, cca 39 m²
	4. NP s výtahem
	revitalizovaný bytový dům
	centrum Krnova v pěší dostupnosti
	byt vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ
	ideální startovací bydlení nebo investice k pronájmu
Atraktivní lokalita, dostupné bydlení a možnost vytvořit si byt podle vlastního vkusu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (43333 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 240 m školka 168 m lékař 229 m pošta 739 m restaurace 168 m škola 189 m obchod 411 m vlak 1068 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 1.69 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 226 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Krnov, Rooseveltova)
Nádraží: 1064 m
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno