prodej bytu 2+kk 51 m²
Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený apartmán s balkónem 2 minuty pěšky od sjezdovek na Klínovci Moderní kvalitně a vkusně zařízený byt 2kk nabízí plný komfort pro aktivní dovolenou. Bytová jednotka se nachází v docházkové vzdálenosti od sjezdovek na Klínovci a je ideální volbou pro rodinnou rekreaci nebo využití pro komerční pronájem. Nabízíme byt 2+kk o rozloze 51 m² ve 2NP novostavby bytového domu z roku 2021.. Kompletně nově zařízený apartmán o dispozici 2+kk pohodlně ubytuje 4 dospělé. Pokoje jsou odhlučněné a extrémně tiché. Pohodlí apartmánu doplňuje balkón pro ranní kávu či sklenku vína při západu slunce a výhledem do krušnohorské krajiny. Apartmán se prodává jako plně vybavený včetně kvalitních kuchyňských spotřebičů, kompletního nábytku na míru. K bytu náleží sklepní kóje k úschově lyží, kol či dětských kočárků. Obrovskou výhodou na horách je parkování na soukromém místě v garáži. - Kompletně vybavený apartmán v centru lyžařského resortu, přímo u sjezdovek; - Energeticky nenáročný dům s nízkými provozními náklady; - Kompletně zařízená koupelna včetně nábytku na míru; - Příjemná západní orientace celého bytu; - Dispozice 2kk, balkón, sklep vč. el. zásuvky na dobíjení elektrokol, garážové stání; - Kvalitní a praktické vybavení bytu včetně nábytku na míru a kvalitní kuchyně;; - Komfortní soukromé parkovací místo garáži; - V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem; Co najdete v okolí: Bezpochyby největší výhodou tohoto apartmánu je blízká dostupnost sjezdových tratí na Klínovci, Božím Daru, či německém Oberwiesenthalu. Poloha v 1000mnm garantuje v zimě dostatek sněhu, v létě naopak velmi příjemné klima. Přímo v místě je bezpočet možností k turistice, cyklovýletům, sjezdům na horských kolech (Trail Park Klínovec), běžkaření. V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (137157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BERGinvest
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-161
Odhad reálné ceny
6.74 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 7.69 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.78 mil. · váha 70 %
Model z dat
6.75 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 007 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Loučná,háj.park.)
- Nádraží
- 1787 m (Kurort Oberwiesenthal)
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |