prodej bytu 1+kk 36 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytové jednotky 1KK ( 40,50 m), v novostavbě na okraji města Plzně, městká část Skvrnany. Nabízíme v prodeji velmi pěknou bytovou jednotku o dispozici 1KK s balkonem, s celkovou podlahovou 40,50 m². Bytová jednotka je situována ve 3. NP a součástí prodeje je zděný sklep a venkovní parkovací stání. Obytná plocha místnosti s KK je 26,3 m, k dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem o výměře 6,3 m². Celková obytná plocha bytu je 36,2 m². (531) Bytová jednotka se nachází v novém developerském projektu v městské části Plzeň 3 Skvrnany. Lokalita je situovaná na okraji klidné části města s veškerou občanskou vybaveností. V dosahu jsou školy, školky, dětská hřiště, plavecký bazén, supermarkety, pošta, zdravotnické zařízení, obchody a restaurace. Je zde vynikající dostupnost MHD do centra města a mimo něj především díky připojení na nový západní okruh. V případě Vašeho zájmu či dotazů, nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (136111 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: T2 REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-63

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 156 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Skvrňany)
Nádraží: 557 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno