Prodej bytu 1+kk 36 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme v prodeji velmi pěknou bytovou jednotku o dispozici 1KK s balkonem, s celkovou podlahovou 40,50 m2.
Bytová jednotka je situována ve 3.NP a součástí prodeje je zděný sklep a venkovní parkovací stání. Obytná plocha místnosti s KK je 26,3 m, k dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem o výměře 6,3 m2. Celková obytná plocha bytu je 36,2 m2.
(531)
Bytová jednotka se nachází v novém developerském projektu v městské části Plzeň 3  Skvrnany. Lokalita je situovaná na okraji klidné části města s veškerou občanskou vybaveností. V dosahu jsou školy, školky, dětská hřiště, plavecký bazén, supermarkety, pošta, zdravotnické zařízení, obchody a restaurace. 
Je zde vynikající dostupnost MHD do centra města a mimo něj především díky připojení na nový západní okruh.

V případě Vašeho zájmu či dotazů, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (136111 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: t2-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 669 m MHD 468 m školka 379 m lékař 825 m pošta 541 m restaurace 386 m škola 550 m obchod 2041 m vlak 578 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 820 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Skvrňany)
Nádraží: 481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno