prodej bytu 3+1 144 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 132 m², Chotěšov Nabízíme vám výjimečný podkrovní byt o velkorysé ploše 132 m², který se nachází ve 3. patře historické budovy bývalé fary v Chotěšově. Jedná se o prostor, který na první pohled zaujme svou vzdušností, množstvím světla a originálními architektonickými prvky. Spojení charakteru historické budovy s komfortem současného bydlení vytváří atmosféru, kterou v běžném bytě jednoduše nenajdete. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru i pro náročnější rodinné bydlení. Dominantou celého bytu je prostorný obývací pokoj s otevřeným štítem, který interiéru dodává mimořádnou vzdušnost a pocit velkorysého prostoru. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru množství přirozeného světla a zároveň umocňují jeho celkovou atmosféru. Součástí bytu je také 12 m² velká lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku s výhledem do okolí. Velkou předností jsou stylové architektonické prvky a podkrovní charakter bytu, které vytvářejí osobitý a nadčasový celek. Otevřený prostor pod střechou, velkorysé prosklení a citlivě zachované prvky historické budovy dodávají bytu jedinečný charakter. Velkorysá výměra 132 m² interiéru + 12 m² lodžie zároveň nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i vytvoření vlastního interiéru bez kompromisů. Pokud hledáte prostorné a nadstandardní bydlení s osobitým charakterem, množstvím přirozeného světla a jedinečnou atmosférou historické budovy, tento podkrovní byt nabízí kombinaci, kterou běžně na trhu nenajdete. Rádi vám představíme všechny jeho přednosti při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 9.40 mil. Kč (65278 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-987

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.66 mil. Kč

rozpětí 7.42 mil. – 10.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 9.24 mil. · váha 67 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 14.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 191 Kč/m² → 9.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 14.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 321 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno