Prodej bytu 3+1 144 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám výjimečný podkrovní byt o velkorysé ploše 132 m², který se nachází ve 3. patře historické budovy bývalé fary v Chotěšově. Jedná se o prostor, který na první pohled zaujme svou vzdušností, množstvím světla a originálními architektonickými prvky. Spojení charakteru historické budovy s komfortem současného bydlení vytváří atmosféru, kterou v běžném bytě jednoduše nenajdete.

Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru i pro náročnější rodinné bydlení. Dominantou celého bytu je prostorný obývací pokoj s otevřeným štítem, který interiéru dodává mimořádnou vzdušnost a pocit velkorysého prostoru. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru množství přirozeného světla a zároveň umocňují jeho celkovou atmosféru.

Součástí bytu je také 12 m² velká lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku s výhledem do okolí.

Velkou předností jsou stylové architektonické prvky a podkrovní charakter bytu, které vytvářejí osobitý a nadčasový celek. Otevřený prostor pod střechou, velkorysé prosklení a citlivě zachované prvky historické budovy dodávají bytu jedinečný charakter.

Velkorysá výměra 132 m² interiéru + 12 m² lodžie zároveň nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i vytvoření vlastního interiéru bez kompromisů.

Pokud hledáte prostorné a nadstandardní bydlení s osobitým charakterem, množstvím přirozeného světla a jedinečnou atmosférou historické budovy, tento podkrovní byt nabízí kombinaci, kterou běžně na trhu nenajdete. Rádi vám představíme všechny jeho přednosti při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 9.40 mil. Kč (65278 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 233 m školka 600 m lékař 118 m pošta 221 m restaurace 106 m škola 366 m vlak 318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

rozpětí 6.93 mil. – 9.93 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 8.50 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.86 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 040 Kč/m² → 8.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 13.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží: 304 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno