Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a klidné bydlení s předzahrádkou?
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v novostavbě o užitné ploše 31 m², který se nachází v přízemí třípatrového cihlového domu v klidné části obce. K bytu náleží také prostorná předzahrádka o velikosti 36 m², která nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení nebo třeba pěstování rostlin.
Byt nabízí praktické a komfortní dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s WC. K bytu náleží také sklepní kóje.
Lokalita nabízí dostatek soukromí, klidu a zeleně, což z něj dělá ideální domov pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří hledají dostupné a kvalitní bydlení. Nastěhování je možné od 1.10.2026
Nájemní podmínky
* Nájemné: 10.500 Kč / měsíc
* Poplatky: 2.223 Kč / měsíc
* Elektřina: 1.000,-Kč / měsíc - převádí se na nájemníka
* Vratná kauce: 21.000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 12.705 Kč včetně DPH
* Vytápění a ohřev vody: centrální kotelna v domě
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
677 m
MHD
598 m
školka
471 m
lékař
751 m
pošta
591 m
restaurace
2589 m
škola
654 m
obchod
8526 m
vlak
1106 m
Odhad reálné ceny
11 903 Kč
rozpětí 10 155 – 12 862 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11 991 · váha 62 %
Model z dat
11 778 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 11 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 778 Kč (rozpětí 9 743 Kč – 13 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 11 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 599 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 1105 m (Zbůch)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |