prodej domu 150 m² s pozemkem 1 422 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, 150 m², Ostrava, ul. Proskovická Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do města? Tento rodinný dům 5+kk ve Staré Bělé nabízí komfortní bydlení na pozemku o výměře 1 422 m². Dům o užitné ploše 150 m² je zateplený a průběžně modernizovaný. K dispozici jsou dvě koupelny a dvě samostatná WC. Velkým benefitem je nová elektroinstalace, plastová okna a praktické zázemí v suterénu. O vytápění se stará automatický kotel na tuhá paliva a nechybí ani fotovoltaický systém na střeše. Milovníci venkovního života ocení přímý vstup z kuchyně na prostornou zastřešenou terasu 6 × 8 m, ideální pro rodinná setkání, letní grilování i odpočinek. Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky, relaxaci i budoucí realizaci vašich představ. Skvělá volba pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení, soukromí a velký pozemek v atraktivní části Ostravy. Přijďte se přesvědčit osobně – tento dům stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (99933 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 1422 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953049

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 169 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.89 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 5.07 mil. · váha 80 %

Cenová hladina (cr) 6.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.89 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 522 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.07 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 6.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Stará Bělá,křiž.)
Nádraží: 1954 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno