prodej domu 65 m² s pozemkem 895 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, 65 m², Bohušov Nabízíme ke koupi dům v obci Bohušov v atraktivní části Osoblažska, obklopený krásnou přírodou a klidnou venkovskou atmosférou. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je vhodný také jako chalupa pro relax. Velkou předností je samotná lokalita. Bohušov leží v malebném údolí řeky Osoblahy, v blízkosti zříceniny hradu Fulštejn, rybníků, cyklotras a turistických stezek. Oblast je ideální pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a únik od ruchu města. Atraktivitu místa podtrhuje také známá Osoblažská úzkokolejka. Dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem – ať už pro vlastní bydlení, rekreační využití nebo jako investici.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (18462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 895 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-952857
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.59 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.20 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 895 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 383 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |