Prodej bytu 2+1 56 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + 1, situovaný na adrese J. Myslbeka, ve městě Čáslav, okres Kutná Hora. Tento byt je umístěn ve druhém podlaží dvoupodlažního smíšeného objektu a je vhodný pro modernizaci dle vlastních představ, neboť se nachází v původním stavu před rekonstrukcí.

Celková užitná plocha bytu činí 56 m², k dispozici jsou také dva sklepy o celkové ploše 6,6 m², ideální pro uskladnění věcí. Vybavení nemovitosti v současné době není.

Co se týče technických parametrů, byt disponuje napojením na kanalizaci, vodovod a plynovod. Elektřina je zajištěna na 230 V. Topení je řešeno pomocí WAW topných těles a teplá voda je dodávána průtokovým ohřívačem.

Dostupnost dopravních spojení je velmi příznivá, jelikož lokalita nabízí výbornou dostupnost vlakem, autobusem, MHD i po silnici. Parkování na ulici před domem.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají byt, který si mohou přizpůsobit svým potřebám v oblasti, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města a okolní infrastruktury.

V případě zájmu o prohlídku či další informace, kontaktujte prosím makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (60357 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (8 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 197

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 156 m školka 212 m lékař 197 m pošta 644 m restaurace 186 m škola 212 m obchod 1687 m vlak 199 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.38 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.38 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.38 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 241 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50692 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Čáslav, železniční stanice)
Nádraží: 202 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno