Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Čáslav

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
3.38 mil. Kč (60357 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
04.09.2026 (8 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 56 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 56 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 197 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 059-NP08061

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 3.38 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.38 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.38 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 241 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50407 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Čáslav, železniční stanice)
Nádraží
201 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno