Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 90 m² s pozemkem 654 m²

Stříbrnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej - Rekreační chata v obci Stříbrnice, okr. Přerov Chcete si užívat odpočinek a pohodu na vlastní chatě v klidném prostředí? Pak právě Vašim požadavkům jistě vyhoví nabídka velmi pěkné rekreační chaty v obci Střibrnice. Obec je vzdálená od dálnice cca 1 km, od Kojetína 8 km, od Kroměříže 13 km. Zděná rekreační chata na své ploše nabízí v přízemí zděné sklepní prostory - 3 místnosti, v patře pak kuchyni, obývací pokoj, koupelnu s WC, chodbu a balkon, v podkroví po schodišti velkou ložnici. Chata je zateplená, má sedlovou střechu s plechovou krytinou, plastová okna. Na udržovaném pozemku o výměře 654 m² je dále umístěna garáž, sklad dřeva, pergola s udírnou a suché WC. Celý pozemek je oplocen a je na něj možný vjezd branou. Dále pak je možné parkovat před plotem pro cca 3 vozidla. Chata je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, topení je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Příjezd k chatě je pohodlný po asfaltové a zpevněné cestě. Rád Vám tuto atraktivní nemovitost představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
654 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (54 dní)
Prodávající
BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 619 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 35 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00109

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.70 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.70 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.70 mil. Kč
30 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
2.48 mil. – 3.81 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 2.99 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 3.23 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 267 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.82 mil. Pozemek: 654 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.58 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.23 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Stříbrnice, státní)
Nádraží
2070 m (Měrovice nad Hanou)
Olomouc hl. n.
123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
129 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
280 min · 3 přestupy
Liberec
283 min · 3 přestupy
České Budějovice
287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
288 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno