Prodej chaty 90 m², pozemek 654 m²

Stříbrnice, Stříbrnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete si užívat odpočinek a pohodu na vlastní chatě v klidném prostředí? Pak právě Vašim požadavkům jistě vyhoví nabídka velmi pěkné rekreační chaty v obci Střibrnice. Obec je vzdálená od dálnice cca 1 km, od Kojetína 8 km, od Kroměříže 13 km.
Zděná rekreační chata na své ploše nabízí v přízemí zděné sklepní prostory - 3 místnosti, v patře pak kuchyni, obývací pokoj, koupelnu s WC, chodbu a balkon, v podkroví po schodišti velkou ložnici. Chata je zateplená, má sedlovou střechu s plechovou krytinou, plastová okna. Na udržovaném pozemku o výměře 654 m2 je dále umístěna garáž, sklad dřeva, pergola s udírnou a suché WC. Celý pozemek je oplocen a je na něj možný vjezd branou. Dále pak je možné parkovat před plotem pro cca 3 vozidla. Chata je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, topení je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Příjezd k chatě je pohodlný po asfaltové a zpevněné cestě. Rád Vám tuto atraktivní nemovitost představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 654 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 619 příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 35

Vzdálenosti

bankomat 3555 m MHD 325 m školka 1889 m lékař 3310 m pošta 1663 m restaurace 2391 m škola 1593 m vlak 2068 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

2.86 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 3.08 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 3.81 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 265 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.43 mil. Pozemek: 654 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.58 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.81 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 04:32

Zateplená a udržovaná zděná chata v obci Stříbrnice s dobrou dostupností a kompletní inženýrskou vybaveností. Nemovitost nabízí klidné zázemí pro rekreaci s řadou vedlejších staveb.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod
odpady: kanalizace
topeni: krbová kamna a elektrické přímotopy
prislusenstvi: sklepní prostory, garáž, sklad dřeva, pergola s udírnou, suché WC

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Stříbrnice, státní)
Nádraží: 2070 m (Měrovice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno