Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které je moderní, prostorné a zároveň přímo v centru dění? Tenhle slunný byt 3+kk v revitalizovaném domě nabízí přesně tu kombinaci, kterou si zamilujete – vzdušný prostor, povedenou dispozici a město doslova na dosah ruky.
Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří nádherně otevřený prostor pro každodenní život, společné večeře i večery s přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, takže tady se nejen krásně bydlí, ale také skvěle funguje. Kuchyňskou část prakticky doplňuje dlažba, zatímco zbytek bytu sjednocují plovoucí podlahy, které interiéru dodávají útulnost a moderní vzhled.
Byt je prostorný, velmi dobře dispozičně řešený a díky dostatku denního světla působí krásně vzdušně. Je částečně zařízený, takže vám usnadní stěhování, ale stále nabízí dostatek prostoru, abyste si nový domov doladili přesně podle svého stylu.
Koupelna s vanou přímo vybízí k večernímu relaxu. Velkým praktickým bonusem je také komora na pračku, případně na věci, které nechcete mít na očích, tak mají své vlastní místo.
A lokalita? Centrum města se vším všudy. Jen pár minut od domu máte kavárny na ranní espresso, restaurace na večeři, obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Všechno důležité zvládnete pohodlně pěšky a auto můžete nechat zaparkované za domem. Přesto se po návratu domů zavřou dveře a čeká vás vlastní pohodlný prostor pro odpočinek.
Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tohle není jen 3+kk. Je to moderní městský domov, kde máte dostatek prostoru pro život, centrum za dveřmi a pohodlí uvnitř.
Těšíme se na prohlídku. Přijďte se podívat – tenhle byt má atmosféru, kterou fotografie jen těžko předají.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
123 m
školka
222 m
lékař
216 m
pošta
623 m
restaurace
53 m
škola
254 m
obchod
517 m
vlak
1153 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 13 000 Kč | -5.5 % |
| 04.09.2026 | 13 750 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 934 Kč
10 523 – 13 713 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 910 · váha 60 %
Model z dat
11 525 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 11 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 525 Kč (rozpětí 9 842 Kč – 13 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 25 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1148 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 13 750 → 13 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |