Pronájem bytu 3+1 71 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který není jen krásný na pohled, ale nabízí také prostor, soukromí a perfektní městskou adresu? Tenhle nádherně zrekonstruovaný byt přímo v centru Havířova má všechno, co od moderního bydlení očekáváte – a ještě pořádnou dávku stylu.
Celý interiér je laděný do elegantních moderních odstínů šedé, které v kombinaci se sjednocenými podlahami v dekoru dřeva vytvářejí dokonale harmonický, nadčasový a zároveň útulný prostor. Tady se na detailech opravdu nešetřilo.
Velkým benefitem jsou prostorné neprůchozí pokoje, díky kterým má každý člen domácnosti svůj vlastní klid a soukromí. Ložnice, dětský pokoj, pracovna? Tady máte dostatek prostoru vytvořit si domov přesně podle svého životního stylu.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s novou moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Elegantní design se tady potkává s maximální praktičností – dostatek pracovní plochy, úložného prostoru a vše připravené na ranní kávu, rodinnou večeři i večer s přáteli.
Koupelna pokračuje ve stejném designovém duchu. Moderní šedé obklady a pohodlná vana vytvářejí prostor, kde můžete po dlouhém dni zavřít dveře, napustit si horkou koupel a na chvíli vypnout celý svět.
A protože krásný byt musí být také praktický, nechybí samostatná komora s přípravou na pračku. Pračka i další věci tak mají své místo a nemusí narušovat čistý vzhled koupelny.
A lokalita? Centrum Havířova se vším, co k němu patří. Náměstí Republiky, obchody, služby, kino i kavárny máte pohodlně v dosahu a MHD je z centra dostupná během několika minut. Na kávu můžete vyrazit třeba do Cafe Jinakost, na snídani nebo večerní posezení do Shothouse a na večeři třeba do Zappa's restaurant. Zkrátka městský život, který můžete mít doslova za dveřmi.
Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to stylový městský domov, kde se moderní design potkává s prostorem, soukromím a pohodlím.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí otevřít dveře – a tenhle byt už udělá zbytek.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
91 m
školka
241 m
lékař
191 m
pošta
658 m
restaurace
17 m
škola
235 m
obchod
552 m
vlak
1167 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 12 990 Kč | -1.6 % |
| 05.10.2026 | 13 200 Kč | -3.3 % |
| 04.09.2026 | 13 650 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 686 Kč
10 376 – 13 428 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 546 · váha 60 %
Model z dat
11 496 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 121 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 11 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 496 Kč (rozpětí 9 929 Kč – 13 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 24 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1162 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 13 200 → 12 990 |
| 05.10.2026 | zlevněno 13 650 → 13 200 |
| 04.09.2026 | přidáno |