Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prohlídky 7. 9. 2026 večer
v inzeratě podobný na fotkach..
v ID: Kat411
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový a rekonstruovaný byt 1+kk v samotném centru Prahy, jen několik minut chůze od Václavského náměstí, stanic metra i kompletní občanské vybavenosti. By bude kompletně vybaven, Kompletní nádobí od IKEA
Jedná se o první nastěhování. Byt je kompletně zařízený novým nábytkem a spotřebiči. Velkou výhodou je rozkládací postel, kterou lze snadno přeměnit na plnohodnotné dvoulůžko. Druhá matrace je již součástí vybavení.
V domě není výtah. Pro komfort nájemníků jsou v každem patře k dispozici 2 pračky se sušičkami. Aktuálně je v nabídce 5 podobných bytů, takže je možné vybrat si nejvhodnější variantu.
Velkou výhodou je také mimořádně příznivá cena vzhledem k lokalitě v centru Prahy. Nájemné je dočasně zvýhodněné z důvodu probíhající rekonstrukce horních pater domu. Po dokončení rekonstrukce budou mít nájemníci k dispozici zmodernizované společné prostory.
Byt je vhodný pro 1 -2 osoby. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Možnost přihlášení k trvalému či přechodnému pobytu.
K nastěhování od 1. 10. 2026.
Nájem: 23 900 Kč/měsíc
Poplatky: v ceně nájmu včetně internetu
Kauce: 23 900 Kč
Provize: 23 900 Kč
Při komunikaci prosím uveďte ID: Kat211
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
116 m
školka
185 m
lékař
93 m
metro
159 m
pošta
660 m
restaurace
17 m
škola
92 m
obchod
633 m
vlak
974 m
Odhad reálné ceny
24 284 Kč
rozpětí 22 199 – 26 169 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 193 · váha 64 %
Model z dat
21 312 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 748 Kč/m² → 26 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 312 Kč (rozpětí 17 630 Kč – 24 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 198 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |