pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem bytu 35m², Praha 2, Nové Město Prohlídky 7. 9. 2026 večer v inzeratě podobný na fotkach.. v ID: Kat411 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový a rekonstruovaný byt 1+kk v samotném centru Prahy, jen několik minut chůze od Václavského náměstí, stanic metra i kompletní občanské vybavenosti. By bude kompletně vybaven, Kompletní nádobí od IKEA Jedná se o první nastěhování. Byt je kompletně zařízený novým nábytkem a spotřebiči. Velkou výhodou je rozkládací postel, kterou lze snadno přeměnit na plnohodnotné dvoulůžko. Druhá matrace je již součástí vybavení. V domě není výtah. Pro komfort nájemníků jsou v každem patře k dispozici 2 pračky se sušičkami. Aktuálně je v nabídce 5 podobných bytů, takže je možné vybrat si nejvhodnější variantu. Velkou výhodou je také mimořádně příznivá cena vzhledem k lokalitě v centru Prahy. Nájemné je dočasně zvýhodněné z důvodu probíhající rekonstrukce horních pater domu. Po dokončení rekonstrukce budou mít nájemníci k dispozici zmodernizované společné prostory. Byt je vhodný pro 1 -2 osoby. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Možnost přihlášení k trvalému či přechodnému pobytu. K nastěhování od 1. 10. 2026. Nájem: 23 900 Kč/měsíc Poplatky: v ceně nájmu včetně internetu Kauce: 23 900 Kč Provize: 23 900 Kč Při komunikaci prosím uveďte ID: Kat211
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Měsíční cena energií: 1 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 23 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 23 900 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Kat411
Odhad reálné ceny
25 267 Kč
rozpětí 23 700 – 27 214 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 979 · váha 65 %
Model z dat
22 575 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 771 Kč/m² → 26 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 575 Kč (rozpětí 18 674 Kč – 25 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 198 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |