Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte-li dostupné a příjemné bydlení v oblíbené části Prahy 4 plné zeleně a s výbornou dostupností do centra, nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 26,7 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného panelového domu v ulici Kaplická, Praha 4 přímo vedle oblíbeného Centrálního parku Pankrác.
Základní parametry:
Dispozice: 1+kk
Plocha bytu: 26,7 m² + lodžie 6 m² + komora na patře 1,3 m²
Podlaží: 2. patro (3. NP)
Stav: Dobrý, po rekonstrukci (2016)
Kuchyňská linka: dvojplotýnka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba
Podmínky nájmu:
- nájemné 15 800 Kč
- zálohy na služby 2 500 Kč/1 osoba
- elektřina: převod na nájemce
- kauce 35 000 Kč
- provize RK 15 800 Kč
Lokalita a občanská vybavenost:
Příroda na dosah: Dům přímo sousedí s Centrálním parkem Pankrác – ideální pro sport, vycházky i odpočinek.
Dopravní dostupnost: Rychlé a pohodlné spojení MHD (autobus několik desítek metrů od domu, metro C Pankrác 5 min pěšky) do centra i dalších částí metropole. Parkování modrá zóna.
Služby/obchody: V pěším dosahu se nachází obchody (včetně OC Arkády), restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři i další občanská vybavenost.
Vhodné ideálně pro 1 osobu nekuřáka.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. K dispozici ihned.
Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- aspekt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
451 m
MHD
119 m
školka
118 m
lékař
387 m
metro
662 m
pošta
725 m
restaurace
242 m
škola
255 m
obchod
528 m
vlak
1833 m
Odhad reálné ceny
15 097 Kč
rozpětí 13 186 – 17 705 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 614 · váha 59 %
Model z dat
16 111 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 14 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 111 Kč (rozpětí 13 327 Kč – 18 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 9 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Milevská)
- Nádraží
- 660 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |