pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+kk, 26,7 m² s velkou lodžií (6 m²) a komorou (1,3 m²), ul. Kaplická, Praha 4-Podolí Hledáte-li dostupné a příjemné bydlení v oblíbené části Prahy 4 plné zeleně a s výbornou dostupností do centra, nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 26,7 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného panelového domu v ulici Kaplická, Praha 4 přímo vedle oblíbeného Centrálního parku Pankrác. Základní parametry: Dispozice: 1+kk Plocha bytu: 26,7 m² + lodžie 6 m² + komora na patře 1,3 m² Podlaží: 2. patro (3. NP) Stav: Dobrý, po rekonstrukci (2016) Kuchyňská linka: dvojplotýnka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba Podmínky nájmu: - nájemné 15 800 Kč - zálohy na služby 2 500 Kč/1 osoba - elektřina: převod na nájemce - kauce 35 000 Kč - provize RK 15 800 Kč Lokalita a občanská vybavenost: Příroda na dosah: Dům přímo sousedí s Centrálním parkem Pankrác – ideální pro sport, vycházky i odpočinek. Dopravní dostupnost: Rychlé a pohodlné spojení MHD (autobus několik desítek metrů od domu, metro C Pankrác 5 min pěšky) do centra i dalších částí metropole. Parkování modrá zóna. Služby/obchody: V pěším dosahu se nachází obchody (včetně OC Arkády), restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři i další občanská vybavenost. Vhodné ideálně pro 1 osobu nekuřáka. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. K dispozici ihned. Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Aspekt reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0585
Odhad reálné ceny
14 839 Kč
rozpětí 12 916 – 17 411 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 189 · váha 58 %
Model z dat
16 094 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 14 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 094 Kč (rozpětí 13 313 Kč – 18 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Milevská)
- Nádraží
- 660 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |