Pronájem bytu 3+1 61 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v Hulíně v lokalitě Višňovce, po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v 1. patře bytového domu. Zcela nová kuchyně včetně příslušenství : indukce, trouba, mikrovlnka  vestavěná, vestavěný úložný prostor. Nová zděná koupelna se sprchovacím koutem. Nové podlahy, rozvody vody, el., interiérové i vstupní dveře. V chodbě nová vestavěná skříň a odkládací šatní prostor. Součástí bytu je zasklený balkon. K bytu náleží sklepní koje. Bytový dům je po revitalizaci. V domě výtah a společné prostory - kolárna. Volný ihned - dle dohody. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Penb - G, prozatím nedoložen.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (55 dní)
Prodávající: realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 100 m školka 774 m lékař 744 m pošta 683 m restaurace 460 m škola 438 m obchod 5597 m vlak 242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 464 Kč

12 894 – 17 968 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 489 · váha 54 %

Model z dat 15 616 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 13 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 616 Kč (rozpětí 13 331 Kč – 18 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hulín U Podjezdu)
Nádraží: 213 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
04.09.2026	přidáno