Pronájem bytu 3+1 61 m²
Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Hulíně v lokalitě Višňovce, po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v 1. patře bytového domu. Zcela nová kuchyně včetně příslušenství : indukce, trouba, mikrovlnka vestavěná, vestavěný úložný prostor. Nová zděná koupelna se sprchovacím koutem. Nové podlahy, rozvody vody, el., interiérové i vstupní dveře. V chodbě nová vestavěná skříň a odkládací šatní prostor. Součástí bytu je zasklený balkon. K bytu náleží sklepní koje. Bytový dům je po revitalizaci. V domě výtah a společné prostory - kolárna. Volný ihned - dle dohody. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Penb - G, prozatím nedoložen.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
683 m
MHD
100 m
školka
774 m
lékař
744 m
pošta
683 m
restaurace
460 m
škola
438 m
obchod
5597 m
vlak
242 m
Odhad reálné ceny
14 024 Kč
rozpětí 11 882 – 15 732 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
13 396 · váha 58 %
Model z dat
14 667 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 13 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 667 Kč (rozpětí 12 133 Kč – 16 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Hulín U Podjezdu)
- Nádraží
- 213 m (Hulín)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |