Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 3 + kk se zasklenou lodžií s celkovou plochou 72 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s celkem 8 nadzemními podlažími. Dům je vybaven výtahem pro Váš pohodlný přístup. Byt se skládá ze třech pokojů s KK, komory, chodby a koupelny se sprchovým koutem a WC. Komfortní bydlení zajišťuje centrální dodávka tepla a teplé vody. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložné prostory. Nemovitost se nachází v atraktivní části Předměstí s výbornou dostupností do centra Litoměřic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace a zdravotní zařízení. Stav bytu je velmi dobrý, a proto umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Cenové podmínky: Kauce 34.000 Kč, nájemné 17.000 Kč, poplatky 4.000 Kč + cca 1 500 Kč za el. + provize RK. Neváhejte mne kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky této skvělé nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
143 m
školka
137 m
lékař
116 m
pošta
593 m
restaurace
293 m
škola
348 m
obchod
384 m
vlak
278 m
Odhad reálné ceny
15 035 Kč
rozpětí 13 151 – 17 459 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 515 · váha 60 %
Model z dat
15 482 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 482 Kč (rozpětí 12 807 Kč – 17 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Litoměřice, u stadionu)
- Nádraží
- 269 m (Litoměřice město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |