Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v Plzni na Borech, v ulici Edvarda Beneše.
Bytová jednotka o výměře 30 m2 je situována ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Sestává z prostorné obývací místnosti, předsíně, komory, samostatného WC a atypické koupelny, ve které je umístěna kuchyňská linka, pračka i sprchový kout.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Junkers. Pro horké letní dny je byt vybaven přenosnou klimatizační jednotkou.
K dispozici je také sklep o velikosti 8 m2 v suterénu domu.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou nájmů a byt je k nastěhování ihned.,
Jedná se o bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností MHD.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-pavla-graslova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
110 m
školka
277 m
lékař
310 m
pošta
812 m
restaurace
252 m
škola
188 m
obchod
1039 m
vlak
354 m
Odhad reálné ceny
10 286 Kč
rozpětí 9 233 – 11 975 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 767 · váha 60 %
Model z dat
11 140 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 9 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 140 Kč (rozpětí 9 215 Kč – 12 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Nemocnice Bory)
- Nádraží
- 362 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |