pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 30 m², Edvarda Beneše, Plzeň Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v Plzni na Borech, v ulici Edvarda Beneše. Bytová jednotka o výměře 30 m² je situována ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Sestává z prostorné obývací místnosti, předsíně, komory, samostatného WC a atypické koupelny, ve které je umístěna kuchyňská linka, pračka i sprchový kout. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Junkers. Pro horké letní dny je byt vybaven přenosnou klimatizační jednotkou. K dispozici je také sklep o velikosti 8 m² v suterénu domu. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou nájmů a byt je k nastěhování ihned., Jedná se o bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností MHD.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Pavla Graslová
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-2025
Odhad reálné ceny
10 888 Kč
rozpětí 9 742 – 12 632 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 324 · váha 60 %
Model z dat
11 821 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 10 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 821 Kč (rozpětí 9 779 Kč – 13 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Nemocnice Bory)
- Nádraží
- 362 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |