pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 62 m², Olomouc - centrum V samotném srdci Olomouce, na prestižní adrese Riegrova, je k pronájmu připraven stylový podkrovní byt 2+kk o velikosti 62 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží historického domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné a pohodlné bydlení, které je ihned k nastěhování. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici orientovanou do klidného dvora, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a také praktickou technickou místnost s bojlerem. Komfort zajišťují dvě nové klimatizační jednotky, které oceníte zejména v létě. Byt se pronajímá bez vybavení, což dává budoucímu nájemníkovi volnost v zařizování podle vlastního stylu. Fotografie obsahují vizualizaci, která znázorňuje, jak by mohl vypadat vybavený obývací pokoj. Okna směrem do ulice jsou původní kastlová, do dvora byla instalována plastová s izolačními dvojskly. Na podlaze je keramická dlažba. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody obstarává elektrický bojler. Záloha na vodu ve výši 500,-Kč (na osobu) se hradí měsíčně, elektřinu si nájemce přepíše na sebe. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000,-Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03390
Odhad reálné ceny
16 749 Kč
rozpětí 14 742 – 18 899 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 892 · váha 61 %
Model z dat
16 245 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 245 Kč (rozpětí 13 438 Kč – 18 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Náměstí Hrdinů G)
- Nádraží
- 565 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |