Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V samotném srdci Olomouce, na prestižní adrese Riegrova, je k pronájmu připraven stylový podkrovní byt 2+kk o velikosti 62 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží historického domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné a pohodlné bydlení, které je ihned k nastěhování.
Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici orientovanou do klidného dvora, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a také praktickou technickou místnost s bojlerem. Komfort zajišťují dvě nové klimatizační jednotky, které oceníte zejména v létě. Byt se pronajímá bez vybavení, což dává budoucímu nájemníkovi volnost v zařizování podle vlastního stylu.
Fotografie obsahují vizualizaci, která znázorňuje, jak by mohl vypadat vybavený obývací pokoj.
Okna směrem do ulice jsou původní kastlová, do dvora byla instalována plastová s izolačními dvojskly. Na podlaze je keramická dlažba. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody obstarává elektrický bojler.
Záloha na vodu ve výši 500,-Kč (na osobu) se hradí měsíčně, elektřinu si nájemce přepíše na sebe.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000,-Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
101 m
školka
200 m
lékař
115 m
pošta
704 m
restaurace
18 m
škola
164 m
obchod
125 m
vlak
544 m
Odhad reálné ceny
16 196 Kč
rozpětí 14 530 – 18 299 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 048 · váha 62 %
Model z dat
16 210 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 031 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 16 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 210 Kč (rozpětí 13 409 Kč – 18 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Náměstí Hrdinů G)
- Nádraží
- 546 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |