pronájem bytu 2+1 65 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Brno, Třída Kpt. Jaroše Nabízíme pronájem cihlového bytu o dispozici 2+1 v Brně na ul. Třída Kpt. Jaroše. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem. Součástí pronájmu bytu je možnost vyžívat část zahrady s venkovním posezením ve vnitrobloku, a to v samém centru města Brna. Užitná plocha bytu 65 m². Výměry bytu: pokoje: 19,18 a 16,81 m², kuchyň 12 m², hala 10 m², spíž 2 m² koupelna 2,32 m², WC 1,21 m². Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, mala lednice, plynový sporák, trouba, digestoř, jídelní stůl a potravinová spíž. Samostatné pokoje jeden orientovaný do ulice a druhý do klidného vnitrobloku domu. Rozlehlá předsíň spojuje všechny místnosti. V koupelně je sprchový kout a pračka. WC je oddělené. Samostatné vstupy do pokojů. Vhodný pro studenty. K dispozici od 01.11.2026. Cena měsíčního pronájmu ve výší 21.900,- Kč. Záloha na energie a služby ve výší 5.000,- Kč. Vratná kauce ve výší 26.900,- Kč. Odměna zprostředkovatele ve výší 21.900,- Kč.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Natalia Vojteková
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 21 900 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 900 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-NV 218
Odhad reálné ceny
25 380 Kč
rozpětí 22 319 – 27 574 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 770 · váha 63 %
Model z dat
22 994 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 26 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 994 Kč (rozpětí 19 021 Kč – 26 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1357 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |