pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+1, Molákova, Líšeň, 24.490 Kč/měs, 73 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Brno - Líšeň. Byt o celkové výměře 73 m² se nachází v prvním patře bytového domu s výtahem. K bytu taktéž přísluší balkón a sklepní kóje. Byt se nabízí částečně vybavený. Oddělená kuchyně disponuje kuchyňskou linkou vybavenou pračkou, troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Obývací pokoj bude zařízena praktickou knihovnou. Další dva zcela oddělené pokoje zůstanou prázdné. Součástí koupelny je vana, umyvadlo se skříňkou a toaletou. V prostorné chodbě je vestavěná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru a botník s věšáky. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, lékárna, kavárny, dětské hřiště, základní a mateřská škola, supermarket Billa, obchody atd. Výhodou této lokality je dostupnost tramvajové zastávky, která je vzdálená cca 3 minuty chůze od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Prohlídky možné po domluvě. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 24 490 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6271
Odhad reálné ceny
24 246 Kč
rozpětí 21 499 – 27 033 Kč
· jistota 90 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 413 · váha 62 %
Model z dat
23 981 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 24 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 981 Kč (rozpětí 19 838 Kč – 27 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Molákova)
- Nádraží
- 826 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |