Pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Brno - Líšeň. Byt o celkové výměře 73 m2 se nachází v prvním patře bytového domu s výtahem.
K bytu taktéž přísluší balkón a sklepní kóje.
Byt se nabízí částečně vybavený. Oddělená kuchyně disponuje kuchyňskou linkou vybavenou pračkou, troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Obývací pokoj bude zařízena praktickou knihovnou. Další dva zcela oddělené pokoje zůstanou prázdné. Součástí koupelny je vana, umyvadlo se skříňkou a toaletou. V prostorné chodbě je vestavěná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru a botník s věšáky.
V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, lékárna, kavárny, dětské hřiště, základní a mateřská škola, supermarket Billa, obchody atd. Výhodou této lokality je dostupnost tramvajové zastávky, která je vzdálená cca 3 minuty chůze od domu.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Prohlídky možné po domluvě.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 24 490 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
204 m
školka
237 m
lékař
147 m
pošta
1375 m
restaurace
350 m
škola
342 m
obchod
922 m
vlak
3409 m
Odhad reálné ceny
23 888 Kč
rozpětí 21 363 – 26 944 Kč
· jistota 91 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 964 · váha 62 %
Model z dat
23 762 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 23 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 762 Kč (rozpětí 19 657 Kč – 27 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Molákova)
- Nádraží
- 872 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |