pronájem bytu 2+1 60 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + 1 Nabízím k pronájmu prostorný a dispozičně skvěle řešený byt 2+1 nacházející se v bytovém domě v ulici Břetislavova v Hradci Králové. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem. Byt je ideální pro pár, studenty nebo spolubydlení díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům. Byt tvoří 2 neprůchozí pokoje, oddělená kuchyň, prostorná vstupní chodba, balkon, koupelna a oddělené WC. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost a je odsud vynikající dopravní dostupnost kamkoliv po městě. Možnost parkovat za domem. Majitel preferuje pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků. Volný k nájmu ihned. Majitel bytu preferuje dlouhodobější nájem. Byt se pronajímá bez sklepa. Cena pronájmu 15 500 Kč/měsíčně Zálohy na energie a služby (Teplo, Teplá a studená voda, spol. el., úklid) 3 250 Kč/měsíčně Elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe (přepis na Innogy/ČEZ mohu zajistit) Jistina (kauce) 20 000 Kč Provize realitní kanceláře je ve výši měsíčního pronájmu + DPH (15 500 Kč + DPH) V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Zasílejte prosím poptávky prostřednictvím formuláře a já se Vám následně ozvu, děkuji. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01045
Odhad reálné ceny
17 202 Kč
rozpětí 14 755 – 19 478 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 191 · váha 60 %
Model z dat
17 051 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 17 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 051 Kč (rozpětí 14 105 Kč – 19 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Gočárova třída)
- Nádraží
- 575 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |